prodej pole 2 220 m²

Kunžak · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 2 220 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 13 322 m², Podíl 17 % o výměře 2 220 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a zajistí stabilní růst hodnoty? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Jindřichův Hradec. Tato lokalita je známá svými úrodnými půdami a příznivými podmínkami pro zemědělství, což z ní činí ideální volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kunžak: - parc. č. 1259 - výměra 13322 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 62 525 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2220 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 525 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

62 525 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

223 993 Kč

122 441 – 287 895 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 210 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 320 818 · váha 58 %

Model z dat 149 908 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 169 275 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 320 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 908 Kč (rozpětí 95 508 Kč – 252 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 169 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 62 525 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 04:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 17 % na zemědělském pozemku v katastru Kunžak. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1094 m (Kunžak, nám.)
Nádraží: 3362 m (Kunžak-Lomy)
České Budějovice: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 284 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.25 mil. → 62 525
24.08.2026	přidáno