prodej pole 1 241 m²
Čejetice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 241 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 964 m², Podíl 25 % o výměře 1 241 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a zajistí stabilní růst hodnoty? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Sudoměř u Čejetic. Tato lokalita je známá svými úrodnými půdami a výhodnou polohou, což z ní činí ideální volbu pro zemědělce i investory. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Sudoměř u Čejetic: - parc. č. 230/9 - výměra 636 m² - parc. č. 429/10 - výměra 64 m² - parc. č. 487/127 - výměra 76 m² - parc. č. 630/24 - výměra 34 m² - parc. č. 427/51 - výměra 3308 m² - parc. č. 630/25 - výměra 846 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 230/9 - výměra 636 m² - hospodařící Agro Čejetice s. r. o. hospodaří na 445 m²- parc. č. 427/51 - výměra 3 308 m² - hospodařící Toman Mladějovice s. r. o. hospodaří na 3 097 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 204 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17993
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 204 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 204 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
145 743 Kč
97 848 – 307 661 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 45 km)
121 339 · váha 35 %
Model z dat
198 228 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
94 626 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 121 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 228 Kč (rozpětí 126 292 Kč – 334 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 94 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 204 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:04
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl o velikosti 25 % na několika parcelách orné půdy v okrese Strakonice. Pozemky jsou částečně v pachtu třetích osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 572 m (Čejetice, Sudoměř)
- Nádraží
- 671 m (Sudoměř u Písku)
- České Budějovice
- 51 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.72 mil. → 37 204 |
| 24.08.2026 | přidáno |