prodej pole 789 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 790 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 551 m², Podíl 17 % o výměře 790 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Jindřichův Hradec, konkrétně v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělý způsob, jak zajistit stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí: - parc. č. 2242/24 - výměra 3172 m² - parc. č. 2242/27 - výměra 87 m² - parc. č. 2735/5 - výměra 1292 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 748 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 789 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 748 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.07 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 748 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 021 Kč

39 915 – 76 420 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 52 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 52 625 · váha 72 %

Model z dat 67 623 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 60 161 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 52 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 623 Kč (rozpětí 43 083 Kč – 114 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 60 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 748 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozor na to, že kupujete pouze podíl, nikoliv celý pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1355 m (Lomnice nad Lužnicí, rozcestí Smržov 1,2 km)
Nádraží: 2297 m (Lomnice nad Lužnicí)
České Budějovice: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.07 mil. → 20 748
24.08.2026	přidáno