prodej stavebního pozemku 1 153 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD, Vlachovo Březí Váš nový domov může začít tady. Kompletně zasíťovaný pozemek na pěkném místě s výbornou dostupností. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 1 153 m² v klidné lokalitě Panská zahrada, Vlachovo Březí, s novou výstavbou rodinných domů. Pozemek je plně zasíťovaný a určený k výstavbě rodinného domu. Díky rohovému umístění nabízí vyšší míru soukromí, světla a flexibility při návrhu stavby. Velkým benefitem je dobrá dostupnost (nová příjezdová asfaltová komunikace, náměstí a služby v docházkové vzdálenosti) a okolí pro spokojený a šťastný život. V případě otázek, nebo zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (3209 Kč/m²)
Pozemek: 1153 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-182-NP04084

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 805 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6173 m (Husinec)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno