prodej stavebního pozemku 1 350 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela o výměře 1.350 m², Svébohy, Horní Stropnice Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1.350 m², která se nachází v atraktivní naprosto klidné a turisticky vyhledávané lokalitě v podhůří Novohradských hor v části obce Svébohy, Horní Stropnice. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Intenzita využití pozemku je 30% zastavěné plochy z velikosti pozemku, výšková regulace 1 NP + podkroví. Již scháleno připojení na elektrickou energii od společnosti EG. D, pozemek bude během chvíle připojen na elektrickou energii. Možnost připojení na obecní vodovod, odpady nutno řešit vlastní ČOV. Pozemek se nachází na okraji obce, mimo záplavovou oblast. Vzdálenost do Nových Hradů je 7 km, T. Svinů je 2 km, do Horní Stropnice 2,4 km. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (1499 Kč/m²)
Pozemek: 1350 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20236.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.02 mil. Kč

1 499 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.21 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno