prodej stavebního pozemku 956 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k výstavbě 956 m², U Hřiště, Radomyšl Nabízíme k prodeji téměř rovinatý pozemek o výměře 956 m², vhodný k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části Radomyšle, cca 10 minut jízdy autem od Strakonic. Pozemek je veden v územním plánu jako plocha pro bydlení. Obecní vodovod, elektřina, kanalizační a plynové potrubí vede přímo před pozemkem v ulici U Hřiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také dosti zeleně. Cca do 1 minuty chůze od pozemku se nachází ZŠ, dva obchody s potravinami, restaurace, pošta, knihovna atd. Výborná dostupnost do nedalekých Strakonic – necelou 1 minutu chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka. Finacování koupě pozemku i následné výstavby Vám rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.81 mil. Kč (1893 Kč/m²)
Pozemek: 956 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-640384

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.06 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 158 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Radomyšl, nákupní středisko)
Nádraží: 561 m (Radomyšl zastávka)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno