prodej stavebního pozemku 956 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek k výstavbě 956 m², U Hřiště, Radomyšl Nabízíme k prodeji téměř rovinatý pozemek o výměře 956 m², vhodný k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části Radomyšle, cca 10 minut jízdy autem od Strakonic. Pozemek je veden v územním plánu jako plocha pro bydlení. Obecní vodovod, elektřina, kanalizační a plynové potrubí vede přímo před pozemkem v ulici U Hřiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také dosti zeleně. Cca do 1 minuty chůze od pozemku se nachází ZŠ, dva obchody s potravinami, restaurace, pošta, knihovna atd. Výborná dostupnost do nedalekých Strakonic – necelou 1 minutu chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka. Finacování koupě pozemku i následné výstavby Vám rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.81 mil. Kč (1893 Kč/m²)
Pozemek: 956 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-640384

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18100.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.81 mil. Kč

1 893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

1.88 mil. – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 764 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 07:32

Téměř rovinatý stavební pozemek o výměře 956 m2 v obci Radomyšl s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod před pozemkem
odpady: kanalizační potrubí před pozemkem
nutne investice: výstavba rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Radomyšl, nákupní středisko)
Nádraží: 561 m (Radomyšl zastávka)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno