prodej lesa 759 m²

Lčovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lčovice, lesní pozemky Nabízíme k prodeji lesní pozemky v obci Lčovice, o celkové výměře 759 m². Pozemky tvoří okrajové pruhy navazujícího lesa a jsou rozdělené do čtyř samostatných lokalit, což je výhodné například pro investora, vlastníka okolních pozemků nebo pro zájemce, který hledá menší lesní plochy jako dlouhodobé uložení peněz. Převládá zde borovicový porost s příměsí buků, jednu část tvoří akátový porost. Charakterem jde o běžný lesní porost v návaznosti na okolní lesní celek – pozemky jsou vhodné pro standardní lesnické využití v malém rozsahu, případně jako doplnění vlastnictví v dané lokalitě. Přístup je zajištěn přes obecní les (obecní pozemky), tedy bez nutnosti řešit složitá věcná břemena přes soukromé vlastníky. Dle dostupných informací jsou pozemky bez omezení (bez specifických právních překážek nad rámec běžného režimu lesních pozemků). Zaujala vás tato nabídka? Rádi poskytneme parcelní čísla, mapový podklad, přesné umístění jednotlivých částí a další podklady pro rychlé prověření. Vhodné i pro kupující, kteří hledají menší výměry v této oblasti a chtějí vlastnit „kousek lesa“ s jasným přístupem. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 759 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9092pz2026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

84 245 Kč

rozpětí 58 015 – 409 829 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 89 227 · váha 40 %

Model z dat 88 597 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 64 735 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 89 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 828% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 597 Kč (rozpětí 49 562 Kč – 152 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 64 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Lčovice)
Nádraží: 1288 m (Lčovice)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.00 mil. → 60 000
24.08.2026	přidáno