prodej stavebního pozemku 1 918 m²

Haškovcova Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1918 m², Haškovcova Lhota Přinášíme vám nabídku prodeje stavební parcely s parcelním číslem 449/1 na LV 420 s výměrou 1918 m², který se nachází v obci Haškovcova Lhota, pouze pár kilometrů od jihočeského města Bechyně. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu. Vodovod vede podél hlavní komunikace. Materiál, který je na pozemku, bude odvezen. Pozemek je zasazen dle územního plánu do ploch k bydlení. Hlavní využití ploch: Bydlení v rodinných domech včetně využití pozemku pro stavby a činnosti související s bydlením: hospodářské objekty a doplňkové stavby – altány, skleníky, terasy a bazény. Přípustné využití: - rekreační bydlení v rekreačních domech, - veřejné občanské vybavení: zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, sportovní a relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, nezbytná technická vybavenost, parkoviště pro osobní automobily, - místní komunikace, pěší cesty, - veřejná prostranství a veřejná zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl.137/1998), - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu dopravní terminály a centra dopravních služeb. Podmíněně přípustné využití: - komerční občanské vybavení, drobné provozovny a služby: Podmínka: Tyto činnosti nesmí snížit kvalitu navazujících veřejných prostranství a kvalitu bydlení ve vymezené ploše bydlení a jsou slučitelné s bydlením. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území KZP = max. 0,33 (koeficient zastavění plochy), - výšková hladina zástavby se stanovuje maximálně do 7,8 m nad okolním terénem. - veškeré nástavby, přístavby, změny venkovního vzhledu staveb či novostavby jako náhrady původní zástavby musí respektovat z hlediska hmotového, tvarového a materiálového charakter současné zástavby. Pokud vás nabídka pozemku zaujala, ozvěte se nám a domluvte si jeho prohlídku. Katalog nabídky, s podrobnějšími informacemi, zasíláme do emailu na vyžádání. Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí. Postaráme se o kompletní realitní, právní i finanční servis. Tým Marková Reality 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (886 Kč/m²)
Pozemek: 1918 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MARKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-409

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1699.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

886 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

1.67 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 37 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 07:24

Nabízí se stavební parcela o výměře 1918 m² v obci Haškovcova Lhota. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu a vodovod je podél hlavní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: materiál na pozemku bude odvezen

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Haškovcova Lhota)
Nádraží: 3665 m (Bechyně)
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 247 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno