prodej stavebního pozemku 742 m²
Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Plané nad Lužnicí 742 m² (č. 5) Hledáte rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tábora, Českých Budějovic i Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 742,05 m² v žádané lokalitě Planá nad Lužnicí – „Soukeník, levý břeh“, s krásným výhledem do krajiny směrem ke Lhotě Samoty. Součástí ceny pozemku je i vybudování nových inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace), přivedených k hranici pozemku v rámci realizace nové obecní komunikace s veřejným osvětlením, která je aktuálně ve výstavbě a bude kolaudována a předána obci na podzim 2026. HLAVNÍ BENEFITY • Rovinatý pozemek ideální pro rodinný dům • Nové inženýrské sítě • Krásné výhledy, klid a zeleň v okolí • Skvělá dopravní dostupnost – rychlé napojení na dálnici D3 (České Budějovice / Praha) • Nová infrastruktura v lokalitě, bude vybudována široká obecní asfaltová komunikace včetně veřejného osvětlení • Kolaudace a předání veřejné komunikace obci: podzim 2026 • Možný odpočet DPH LOKALITA Planá nad Lužnicí leží přibližně 5 km jižně od Tábora a cca 80 km od Prahy. Okolí Lužnice nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. OBČANSKÁ VYBAVENOST Ve městě najdete kompletní zázemí pro pohodlný život: městský úřad, poštu, obchody, bankomat, restaurace, základní školu, mateřskou školku, veřejný bazén a sportoviště (volejbal, tenis, fotbal, hokej). Uvedená cena je bez DPH 21%. Pozemek je prodáván s DPH. Pro plátce DPH může představovat zajímavou investiční příležitost, jelikož při splnění podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Pokud Vás láká život v krásné přírodě, ale nechcete slevit z dostupnosti a zázemí města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám k pozemku poskytneme více informací.
Parametry
- Cena
- 3.77 mil. Kč (5081 Kč/m²)
- Pozemek
- 742 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- FZ REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0062
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.77 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37700.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.77 mil. Kč
5 081 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
3.46 mil. – 3.86 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
3.68 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 964 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.77 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 569 m (Planá nad Lužnicí U řadovek)
- Nádraží
- 1198 m (Planá nad Lužnicí)
- České Budějovice
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |