prodej stavebního pozemku 907 m²

Hajany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 907 m² v malebné obci Hajany klid, příroda a skvělá dostupnost Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov nebo rekreační chalupu v srdci přírody, a přesto nedaleko města? Máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 907 m² v klidné a upravené obci Hajany, která se nachází pouhé 4 km od Blatné. Pozemek je připraven k výstavbě – k dispozici je plynová přípojka, kopaná studna a možnost napojení na obecní kanalizaci. Proč právě Hajany? Obec se pyšní poklidnou atmosférou a krásnou přírodou, která vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Dominantou je kaplička sv. Anny z roku 1900 a pečlivě udržovaná náves. Oblast je ideální pro cyklisty a turisty – obcí prochází značená cyklotrasa. K relaxaci láká Hajanský rybník nebo přírodní útvar Velký kámen. Obec žije bohatým společenským životem – tradiční masopusty, výlovy rybníka, hasičské plesy a další akce utvářejí příjemné sousedské prostředí. Pro koho je pozemek ideální? Tento pozemek je skvělou volbou pro: rodiny hledající klidné místo k životu v dosahu města, zájemce o rekreační objekt v přírodě, investory, kteří hledají zajímavou lokalitu s potenciálem. Nezmeškejte tuto příležitost. Při rychlém jednání možná sleva. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1180 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: KOFAREAL

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	1.07 mil. Kč	-15.7 %
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 658 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Hajany)
Nádraží: 2100 m (Tchořovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 1.27 mil. → 1.07 mil.
31.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno