prodej stavebního pozemku 969 m²
Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 969 m² Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky v obci Jamný, okres Písek, zapsané na listu vlastnictví č. 94, ve výlučném vlastnictví (100 %). Pozemky se nacházejí v klidné venkovské lokalitě s potenciálem budoucí výstavby rodinného bydlení. Jedná se o parcely: parc. č. 207/4 o výměře 502 m², druh pozemku: trvalý travní porost parc. č. 207/5 o výměře 467 m², druh pozemku: orná půda Celková výměra nabízených pozemků činí 969 m². Dle platného územního plánu obce jsou pozemky zařazeny do ploch BV – bydlení v rodinných domech (venkovské), což umožňuje výstavbu rodinného domu odpovídajícího charakteru venkovské zástavby. Výstavba je však podmíněna zajištěním dopravního napojení. V současné době není k pozemkům přímý přístup z veřejné komunikace. Územní plán tuto podmínku jasně stanovuje a je nutné ji splnit před realizací stavby. Možnosti řešení přístupu: směna části pozemků se sousedními vlastníky, nebo odkup cca 100 m² navazujících pozemků od okolních vlastníků za účelem zřízení příjezdové komunikace. Pozemky nejsou v tuto chvíli zasíťované (elektřina, voda, kanalizace) ani jinak investičně připravené. Lokalita Jamný nabízí klidné venkovské prostředí, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost do města Písek, kde je kompletní občanská vybavenost. Pozemky představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dlouhodobější investici nebo stavební záměr s možností budoucího zhodnocení po vyřešení přístupu. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 406 980 Kč (420 Kč/m²)
- Pozemek
- 969 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20020
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 406 980 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 406.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 2.21 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.78 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 836 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 751 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 406 980 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Záhoří, Jamný, rozc.)
- Nádraží
- 2281 m (Vlastec)
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 406.98 mil. → 406 980 |
| 24.08.2026 | přidáno |