prodej stavebního pozemku 536 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 536 m² ️ Stavební pozemek s platným stavebním povolením – Lipno nad Vltavou Výjimečná příležitost ke stavbě domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit na Lipně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 536 m² v obci Lipno nad Vltavou, který je připraven k okamžité výstavbě. Součástí nabídky je platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu, kompletní inženýrské sítě i vybudované příjezdové komunikace. Pozemek se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě s výbornou dostupností všech hlavních atraktivit Lipna – centrum obce, jezero i stanice lanovky jsou v docházkové vzdálenosti. Video prezentace lokality: https://youtu.be/9bx2NQsHdCk?si=eQi3-S9MavQauO4v Základní informace: Výměra pozemku: 536 m² Cena: 6 700 000 Kč Typ pozemku: stavební Stavební povolení: ano (rodinný dům) ️ Možnosti výstavby: povolená zastavěná plocha: 115 m² maximální výška domu: 7,2 m výstavba rodinného domu možnost pořízení pozemku ve dvou a realizace dvojdomku (samostatné vchody, samostatné užívání) ⚡ Inženýrské sítě a infrastruktura: ✔️ vodovodní přípojka ✔️ kanalizační přípojka ✔️ elektro přípojka ✔️ optický internet ✔️ vybudované příjezdové komunikace ♂️ Vše v docházkové vzdálenosti: Jednou z hlavních předností tohoto pozemku je výborná poloha: centrum Marina Lipno: 800 m Lipenské jezero: 700 m stanice lanovky (Skiareál Lipno): 250 m plavecký bazén: 600 m Veškerá občanská vybavenost, služby i volnočasové aktivity jsou snadno dostupné pěšky – bez nutnosti využívat automobil. Hlavní výhody: platné stavební povolení – možnost okamžité výstavby kompletně zasíťovaný pozemek jedna z nejžádanějších lokalit na Lipně celoroční rekreační využití (voda, cyklistika, lyžování) vysoký investiční potenciál a dlouhodobá hodnota Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (11567 Kč/m²)
- Pozemek
- 536 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-989062
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 620000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4.80 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 952 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Lipno n. Vlt., škola)
- Nádraží
- 1304 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |