prodej pole 1 764 m²
Jarošov nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 7 058 m², Podíl 25 % o výměře 1 765 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku v malebné obci Hostějeves u Jindřichova Hradce. Tato nabídka je strategicky zajímavá především díky navrženému funkčnímu využití v územním plánu, které z běžné orné půdy vytváří cenný přechodový prvek mezi zastavěným územím a volnou krajinou. Zapsané jsou na LV 122 pod parcelním číslem: 2167 – celková výměra 7 058 m² Prodávaný podíl: 25 % (odpovídá výměře 1 765 m²) Druh pozemku: Orná půda Info z územního plánu: 30 % plochy je v návrhu jako zemědělské specifické plochy (zahrady, záhumenky). GPS: 49.209294, 15.089681 Hlavním lákadlem této investice je právě oněch 30 % plochy, které jsou navrženy jako specifické zemědělské plochy. Tyto zóny tvoří přirozený prstencovitý přechod kolem zástavby a jsou určeny pro využití jako zahrady či záhumenky. Nákupem tohoto podílu získáváte podíl na půdě, která má díky tomuto plánovanému rozvoji vysoký potenciál budoucího zhodnocení. Je to ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilitu jihočeské půdy s bonusem v podobě budoucí přeměny na rekreačně-užitkovou zeleň. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2167 - výměra 7 058 m² - hospodařící Milan Ondřej hospodaří na 5 807 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 60 431 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1764 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21283
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 60 431 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
135 162 Kč
rozpětí 86 158 – 230 521 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 127 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
137 172 · váha 40 %
Model z dat
126 121 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
149 940 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 137 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 121 Kč (rozpětí 70 554 Kč – 217 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 149 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 431 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Jarošov n. Než., Hostějeves)
- Nádraží
- 2311 m (Lovětín obec)
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.04 mil. → 60 431 |
| 24.08.2026 | přidáno |