prodej pozemku 8 774 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Urbaneč Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 9 444m² m² v malebné vesničce Urbaneč, která je místní částí obce Peč v okrese Jindřichův Hradec. Urbaneč se nachází asi 3 km jihozápadně od Dačic a jižně od vesnice se zvedá Urbanečský vrch. Okolní lesy a příroda lákají ke klidné rekreaci a houbaření. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porosta je k nim přístup z ostatní komunikace. Pozemek je obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Urbaneč je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 520 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8774 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 711 908 – 5.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 763 159 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 159 Kč (rozpětí 426 923 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.00 mil. → 520 000
24.08.2026	přidáno