prodej pozemku 8 774 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Urbaneč Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 9 444m² m² v malebné vesničce Urbaneč, která je místní částí obce Peč v okrese Jindřichův Hradec. Urbaneč se nachází asi 3 km jihozápadně od Dačic a jižně od vesnice se zvedá Urbanečský vrch. Okolní lesy a příroda lákají ke klidné rekreaci a houbaření. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porosta je k nim přístup z ostatní komunikace. Pozemek je obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Urbaneč je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 520 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8774 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

520 000 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

791 872 – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 895 091 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 091 Kč (rozpětí 570 269 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 14:04

Jedná se o prodej zemědělského pozemku (trvalý travní porost) v obci Peč. Pozemek je obhospodařovaný a zapsaný v LPIS s možností dotace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 1 přestup
Liberec: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.00 mil. → 520 000
24.08.2026	přidáno