prodej stavebního pozemku 1 081 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

73 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY 1.081 m², LIPÍ U ČESKÝCH BUDĚJOVIC Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1.081 m² v klidné a okrajové části obce Lipí u Českých Budějovic. Stavební parcela se nachází v nově vzniklé lokalitě 14 stavebních pozemků okrajové části obce. Pozemek je kompletně zasíťovaný (elektřina 220/380 V, plyn, voda - obecní, kanalizace – obecní, internet ) a přístupný z obecní komunikace. Tato nově vzniklá lokalita obce Lipí je vzdálena 11 km od centra krajského města České Budějovice. Při plánování této výstavby byl kladen důraz na zachování prestiže a soukromí této lokality s důrazem na vysoký komfort bydlení. V obci Lipí se nachází obecní úřad, mateřská školka, pohostinství, zastávka linkového autobusu). Krajské město České Budějovice s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno 11 km. Další dotazy Vám rádi zodpovíme v naší kanceláři. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5087 Kč/m²)
Pozemek: 1081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5023-R3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54990.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

5 087 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

5.26 mil. – 6.61 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 140 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Lipí)
Nádraží: 3003 m (Hradce)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno