prodej stavebního pozemku 1 081 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY 1.316 m², LIPÍ U ČESKÝCH BUDĚJOVIC Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1.316 m² v klidné a okrajové části obce Lipí u Českých Budějovic. Stavební parcela se nachází v nově vzniklé lokalitě 14 stavebních pozemků okrajové části obce. Pozemek je kompletně zasíťovaný (elektřina 220/380 V, plyn, voda - obecní, kanalizace – obecní, internet ) a přístupný z obecní komunikace. Tato nově vzniklá lokalita obce Lipí je vzdálena 11 km od centra krajského města České Budějovice. Při plánování této výstavby byl kladen důraz na zachování prestiže a soukromí této lokality s důrazem na vysoký komfort bydlení. V obci Lipí se nachází obecní úřad, mateřská školka, pohostinství, zastávka linkového autobusu). Krajské město České Budějovice s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno 11 km. Další dotazy Vám rádi zodpovíme v naší kanceláři. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (6012 Kč/m²)
Pozemek: 1081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5023-R11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 140 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Lipí)
Nádraží: 3003 m (Hradce)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno