Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 833 m²
Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prostorný řadový dům o dispozici 6+1, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, početnou rodinu nebo propojení domova s podnikáním.
V přízemí se nachází vstupní chodba, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jídelna a velkorysý obývací pokoj s výhledem do zahrady. Dále zde najdete koupelnu a samostatné WC. V patře vás čekají čtyři neprůchozí pokoje, jeden průchozí pokoj (s možností přestavby na kuchyň pro vytvoření samostatné bytové jednotky) a další koupelna s toaletou. Z patra je také vstup na prostornou půdu, která nabízí další potenciál využití. K relaxaci vybízí velká terasa orientovaná do dvora.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna.
O vytápění se stará plynový kotel. V chladnějších měsících však jistě oceníte i krbová kamna v obývacím pokoji.
Součástí domu je prostorná garáž, uzavřený dvůr a rozlehlá rovinatá zahrada – ať už pro relaxaci, dětské hry nebo zahrádkářské aktivity. Na pozemku se nachází také praktická technická budova pro uskladnění nářadí aj.
Lokalita vás potěší svou dostupností – pouhých 5 minut chůze vás dělí od náměstí. Město Bučovice leží na silnici I/50 mezi Brnem a Uherským Hradištěm a zároveň na železniční lince Brno – Veselí nad Moravou. Je zde i kompletní občanské zázemí: mateřská i základní škola, koupaliště, obchody, lékaři i autobusové a vlakové nádraží.
Pokud hledáte svůj nový domov, neváhejte a volejte si o svůj termín prohlídky.
Těší se na vás makléřka Hana.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (51667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 833 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 493
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 340
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
324 m
školka
139 m
lékař
205 m
pošta
125 m
restaurace
38 m
škola
263 m
vlak
610 m
Odhad reálné ceny
7.64 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 10.44 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
8.09 mil. · váha 56 %
Model z dat
9.45 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
6.32 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 971 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 14.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.67 mil. Pozemek 833 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 621 m (Bučovice)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |