prodej stavebního pozemku 1 361 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1361m² Exkluzivně nabízíme k prodeji lukrativní a velkorysý stavební pozemek o výměře 1361m² v Písku - Semicích. Nachází se v těsné blízkosti přírodního parku Písecké hory, přesto pouze cca 1 km od města. Nově jsou Semice propojeny s Pískem cyklostezkou. A Písek má nové dálniční spojení s Prahou. Kompletně zasíťovaný pozemek s vyřešenou komunikací. Možno začít ihned stavět. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.43 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek: 1361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP00868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 6.50 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 664 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 809 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno