prodej stavebního pozemku 724 m²

Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 724 m² Vráto, České Budějovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Vráto u Českých Budějovic. Pozemek je o celkové rozloze 724 m² a veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici jen pár metrů od hranice pozemků. Dle územního plánu jsou na výstavbu rodinného domu přípustné dvě nadzemní podlaží, nebo jedno nadzemní podlaží s možností podsklepení, či nadstavby podkroví. Zastavitelnost pozemku je zde dána územním plánem max 30%. Parcela se nachází v klidné části obce Vráto. V obci najdete základní občanské vybavení. Vzdálenost směrem do Českých Budějovic je cca 4 km a ve městě Rudolfov jste za dvě minuty. Autobusové spojení směrem do Českých Budějovic, tak i na Rudolfov je v podobě MHD. Pro více informací kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.71 mil. Kč (5127 Kč/m²)
Pozemek: 724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-343-NP00596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.71 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37117.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 4.13 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 705 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Vráto)
Nádraží: 3359 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno