prodej lesa 25 076 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků o výměře 25076m² Celkem 25076m² lesa Dolní Lhota u Stráže nad Nežárkou. Zastoupení SM, BK, OL, BO. V případě zájmu zašlu vypracovaný kompletní rozbor pozemků. k. ú. Stráž nad Nežárkou Parcely: 685/2 836/8 511/3 453/1 453/2 453/3 480 Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 868 359 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 25076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavlas Reality

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	868 359 Kč	-99.0 %
24.08.2026	86.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 1.67 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 928 311 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 868 359 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m
Nádraží: 11147 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 86.84 mil. → 868 359
24.08.2026	přidáno