prodej pole 25 911 m²

Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Svatá Maří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Svatá Maří LV č. 411 o celkové výměře 25911 m² • Parcela č. 638 - o výměře 886 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 639/1 - o výměře 3607 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 639/2 - o výměře 8346 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 641 - o výměře 12148 m² (Orná půda) • Parcela č. 643/2 - o výměře 924 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (124 Kč/m²)
Pozemek: 25911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-01-123340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3200.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

124 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

1.23 mil. – 4.18 mil. Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.45 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 329% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Svatá Maří)
Nádraží: 3410 m (Vimperk)
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 282 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 294 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 299 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 332 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno