prodej stavebního pozemku 1 380 m²

Horní Skrýchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 SLEVA Dokonalý staveb. pozemek, sítě, na dohled J. Hradce SLEVA. Optimálnější zastavitelný pozemek budete hledat jen těžko - veškeré sítě přivedeny, oploceno, vysazené ovocné dřeviny, samostatný nájezd na hl. cestu i zadní vjezd navíc k tomu. To vše v nově vznikající zástavbě rod. domky a celodenně vystaveno slunci (žádný zákryt). Pozemek je oplocen a celková výměra je 1.380 m². Dopln. info: 3.260,-Kč/m² 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3261 Kč/m²)
Pozemek: 1380 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AB - RAKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-170Z6014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.64 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Horní Skrýchov, Hvízdalka)
Nádraží: 1016 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno