prodej pole 11 315 m²

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků o rozloze 11 315 m², kat. území Veselí nad Lužnicí Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 11.315 m², nacházejících se v atraktivní lokalitě katastrálního území Veselí nad Lužnicí. Tyto pozemky představují příležitost pro všechny, kteří hledají stabilní investici, možnost zemědělského využití nebo příležitost k čerpání dotací. Zemědělské pozemky jsou rozděleny do několika samostatných funkčních celků a jsou vedeny v katastru nemovitostí jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Díky tomu nabízejí široké možnosti využití, ať už se jedná o pěstování plodin, pastvu nebo jiné zemědělské aktivity. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele, což zaručuje bezproblémový převod vlastnictví a právní čistotu transakce. Přístup k většině pozemků je zajištěn prostřednictvím polních cest, což usnadňuje jejich obhospodařování a případné zemědělské činnosti. V současné době jsou pozemky obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy místním zemědělským družstvem, což zajišťuje pravidelný příjem a bezproblémové udržování pozemků. Tato smlouva může být dle dohody buď ukončena, nebo přenechána novému majiteli. Velká část pozemků je zařazena v systému LPIS, což přináší možnost čerpání zemědělských dotací. To činí tuto nabídku ještě atraktivnější pro soukromé zemědělce nebo podnikatele v oblasti zemědělství, kteří chtějí využít podporu ze strany státu. Bližší informace k této zakázce Vám ráda sdělí makléř zakázky. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 11315 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PK-8044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

843 571 Kč

rozpětí 614 521 – 1.35 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 760 076 · váha 65 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 961 775 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 760 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 566 551 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 961 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Veselí nad Lužnicí, Jiráskova)
Nádraží: 803 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno