prodej stavebního pozemku 2 373 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Senožaty u Bechyně Prodej stavebního pozemku na okraji obce Senožaty u Bechyně. Pozemek p. č. 25/10 v k. ú. Senožaty, celková plocha pozemku 2.373 m². Na rovném pozemku je zkolaudovaná přípojka elektřiny a vody. Příjezd po zpevněné obecní cestě. Kompletní občanská vybavenost 4 minuty v Bechyni. Podmínky pro využití plochy - výměra stavebního pozemku pro umístění jedné stavby pro bydlení nesmí být menší než 1000 m². Hlavní využití - bydlení. Přípustné využití - bydlení zejména formou rodinných domů či zemědělských usedlostí s možností odpovídajícího zázemí slučitelného s bydlením - občanské vybavení slučitelné s bydlením: patřící do veřejné infrastruktury drobná podnikatelská činnost (např. kadeřnictví, opravna obuvi, manikúra, rehabilitační služby, kanceláře a další administrativní činnosti, hostinská činnost, stravování a ubytování), obchodní prodej o výměře menší než 200 m² prodejní plochy (např. prodej potravin, drobného zboží, květinářství) tělovýchova a sport bez vlastního zázemí. Další informace sdělí makléř. 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (790 Kč/m²)
Pozemek: 2373 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2929

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1874.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 984 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Bechyně, Senožaty)
Nádraží: 1761 m (Bechyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno