prodej pole 1 981 m²

Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 982 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící Agro Čejetice s. r. o. hospodaří na 7 900 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 926 m², Podíl 25 % o výměře 1 982 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Pozemek v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Štěkeň, je skvělou příležitostí pro každého, kdo chce investovat do zemědělství nebo rozšířit své portfolio. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Štěkeň: - parc. č. 1792 - výměra 7926 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1792 - výměra 7 926 m² - hospodařící Agro Čejetice s. r. o. hospodaří na 7 900 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 59 722 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1981 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21086

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 722 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 722 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

200 556 Kč

120 711 – 420 205 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 188 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 211 407 · váha 41 %

Model z dat 217 200 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 148 575 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 211 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 200 Kč (rozpětí 97 331 Kč – 433 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 148 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 722 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku, který je aktuálně obhospodařován třetí stranou. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem a existenci nájemního vztahu k půdě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 25 %

Dostupnost

Zastávka: 720 m (Štěkeň, Nové Kestřany, I)
Nádraží: 1614 m (Sudoměř u Písku)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.97 mil. → 59 722
24.08.2026	přidáno