prodej pole 2 640 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 2 640 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 13 069 m², Podíl 33 % o výměře 2 640 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Písek? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemků skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost a získejte svůj kousek země. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Něžovice: - parc. č. 2575/48 - výměra 2 778 m² - parc. č. 2619/75 - výměra 2 098 m² - parc. č. 2575/79 - výměra 689 m² - parc. č. 2575/108 - výměra 3 477 m² - parc. č. 2619/67 - výměra 3 574 m² - parc. č. 2575/84 - výměra 453 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 76 065 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 2640 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21416

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	76 065 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 065 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

202 541 Kč

115 528 – 358 021 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 190 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 246 254 · váha 41 %

Model z dat 160 641 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 198 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 246 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 641 Kč (rozpětí 71 986 Kč – 320 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 198 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 76 065 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 20:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 33 % na orné půdě v katastrálním území Něžovice. Většina parcel je využívána místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33%

Dostupnost

Zastávka: 836 m (Milevsko, Něžovice, Jenišovice)
Nádraží: 5227 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.61 mil. → 76 065
24.08.2026	přidáno