prodej lesa 21 899 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků Lipí V jihočeské obci Lipí, která se nachází v okrese České Budějovice zhruba 9,5 km jihozápadně od Českých Budějovic, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 21 899 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako lesní. Na pozemcích se nacházejí převážně borovice, smrk a v menším počtu dub, bříza. Obec Lipí leží na úpatí chráněné krajinné oblasti Blanský les, obklopena lesy a rybníky. Kromě překrásné přírody, která přímo láká k výletům, zde naleznete i dostatek příležitostí k sportovnímu a kulturnímu vyžití. Lipí je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 21899 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1.07 mil. Kč	-7.4 %
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	115.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

880 509 – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 577 917 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1368 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24

Lesní pozemky o celkové výměře přes 23 tisíc metrů čtverečních v katastrálním území Lipí. Vhodné jako dlouhodobá investice do přírodního majetku v podhůří Blanského lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 1.16 mil. → 1.07 mil.
25.08.2026	zlevněno 115.90 mil. → 1.16 mil.
24.08.2026	přidáno