prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1000m², Úbislav, pod Javorníkem Uvedená cena je k jednání. Nabízíme na prodej stavební pozemek na kraji Šumavské obce Úbislav, která leží pod vrcholem Javorník, vzdáleném 2km. Obec leží v krásném údolí v Šumavských horách. Pozemek je svažitý, prodávaná část je o rozloze 1000m². Okolo vede asfaltová silnice, z které je výjezd na pozemek. Nedaleko je rekreační středisko Churáňov. Kromě stavby je možné využít např. jako pastvinu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP01177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19860.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 496 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Stachy, autobusové stanoviště)
Nádraží: 9241 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno