prodej stavebního pozemku 1 503 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek ( 1503 m²), Trhové Sviny Nabízím Vám prostorný stavební pozemek o výměře 1503 m², situovaný v klidné části města Trhové Sviny. Pozemek je součástí stabilizovaného obytného území a představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Dle územního plánu je parcela zařazena do plochy Z7 – bydlení, která je určena pro rodinné domy s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Dále doplňkové stavby pro rodinné bydlení. Zástavba musí respektovat měřítko okolní obytné struktury a přirozený charakter území. Lokalita zajišťuje dostatečný klid a zároveň nabízí pohodlnou dostupnost do centra města. Pozemek je rovinatý až lehce svažitý, dobře přístupný a tvarově vhodný pro realizaci široké škály architektonických řešení. Co se týče inženýrských sítí, v lokalitě je možné napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Město Trhové Sviny poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, služeb, zdravotnických zařízení, mateřské i základní školy. V okolí najdete také množství příležitostí k volnočasovým aktivitám – sportovní areály, cyklostezky a turistické trasy. Výborná je i dopravní dostupnost – pravidelné autobusové linky spojují město s Českými Budějovicemi a dalšími obcemi v regionu. Autem se do krajského města dostanete za přibližně 20 minut. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi vám poskytneme veškeré další informace. 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (3426 Kč/m²)
Pozemek: 1503 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 059 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Trhové Sviny, u školy)
Nádraží: 5441 m (Borovany)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno