prodej pole 4 016 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 4 016 m² ... Podíl 11,11 % – ideální spoluvlastnický podíl
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 12 049 m², Podíl 33 % o výměře 4 016 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích o celkové výměře 12 049 m² v katastrálním území Klokoty na okraji města Tábor, které leží v klidné části krajiny. Katastrální údaje pozemků: ➡️ Katastrální území: Klokoty ➡️ Okres: Tábor ➡️ LV: 3302 ➡️ Parcelní čísla: 696/619, 696/622, 696/813, 696/817, 696/820, 696/824 ➡️ Celková výměra pozemků: 12 049 m² ➡️ Výměra nabízeného podílu: 1 339 m² ➡️ Podíl: 11,11 % – ideální spoluvlastnický podíl Tyto pozemky se nacházejí v přírodní části krajiny a dle územního plánu jsou vedeny jako NS – smíšené nezastavěné území. V reálném stavu se jedná převážně o krajinnou zeleň, přičemž část ploch se nachází v blízkosti přírodní památky. Pozemky není možné běžně využívat k výstavbě, avšak díky své poloze a charakteru mohou představovat dlouhodobou investiční příležitost, zejména jako podíl na přírodních plochách v rozvíjející se lokalitě města Tábor. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl 11,11 % na více parcelách. ➡️ Klidná lokalita v krajině na okraji města Tábor. ➡️ Pozemky vedené jako smíšené nezastavěné území. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49°25'16.75"N, 14°37'04.99"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 55 774 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 4016 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21491
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 55 774 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.58 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
275 632 Kč
rozpětí 182 607 – 356 472 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 094 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
261 319 · váha 83 %
Model z dat
349 767 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
341 360 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 261 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 767 Kč (rozpětí 195 665 Kč – 602 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 341 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 774 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03
Předmětem prodeje je pouze menšinový spoluvlastnický podíl na nezastavěných pozemcích. Pozor na omezenou možnost reálného užívání takového majetku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 11,11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1033 m (Tábor, Všechov)
- Nádraží
- 3066 m (Balkova Lhota)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.58 mil. → 55 774 |
| 24.08.2026 | přidáno |