prodej stavebního pozemku 2 357 m²
Vitějovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vitějovice, parcela se stavebním povolením (2.357 m²) K prodeji pro Vás máme jedinečný stavební pozemek nad obcí Vitějovice. Jedná se o parcelu o výměře 2 357 m², která je dle platného územního plánu určena k výstavbě rodinného domu. Jednou z hlavních výhod této nabídky je skutečnost, že k pozemku je již vyřízené stavební povolení a připravená kompletní projektová dokumentace. Nový majitel tak může plynule navázat na již připravené kroky a výrazně zkrátit dobu mezi koupí pozemku a samotným zahájením stavby. V dnešní době, kdy administrativní procesy často znamenají měsíce čekání, jde o velmi praktickou výhodu. Na pozemku se zároveň nachází vrtaná studna o hloubce přibližně 50–60 metrů, což představuje další úsporu času i nákladů při budoucí realizaci stavby. Díky velkorysé výměře 2 357 m² nabízí parcela dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, doplňkové stavby, terasu, bazén nebo vytvoření příjemného soukromí kolem budoucího bydlení. Vitějovice jsou klidnou jihočeskou obcí s příjemnou venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností do Prachatic, kam se autem dostanete během několika minut. Přímo v obci je k dispozici základní škola, mateřská škola, obecní knihovna i obecní úřad, restaurace, obchod, což zajišťuje praktické zázemí pro každodenní život. Další kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleké Prachatice – školy, školky, obchody, služby, restaurace i další potřebné zázemí. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Díky připravenému projektu, stavebnímu povolení a vlastnímu vrtu zde můžete začít realizovat své bydlení bez zbytečných průtahů. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám poskytnu více informací a pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (1655 Kč/m²)
- Pozemek
- 2357 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43920
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.84 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 485 m (Vitějovice, samoty)
- Nádraží
- 4396 m (Husinec)
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |