prodej stavebního pozemku 3 130 m²
Bělčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 3 130 m² pro rodinné bydlení Tisov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemky o celkové výměře 3 130 m² v klidné lokalitě Tisov. Tento rozsáhlý pozemkový celek představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající prostor pro stavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako výhodnou investici pro developery a privátní investory. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny k bydlení venkovského typu. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Tisov [767191] - Číslo LV: 971 - Parcelní čísla: 49/3 (1 862 m²) a 49/4 (1 268 m²) - Celková výměra: 3 130 m² - Druh pozemků: Trvalý travní porost - Územní plán: Bydlení venkovské (BV) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Hlavní využití určené pro stavby rodinného bydlení. - Velkorysá výměra nabízející vysoké soukromí i potenciál pro rozdělení na samostatné stavební parcely (minimální výměra nových pozemků je 700 m², výjimečně 600 m²). - Výšková hladina nových objektů až 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví. - Zastavitelnost pozemku až 30 % u nově vymezených ploch. - Široké přípustné využití zahrnuje okrasné i užitkové zahrady, doprovodné stavby (garáže, přístřešky, pergoly, bazény), sportoviště do 500 m² i zázemí pro drobný chov a pěstování. - Podmíněně lze v místě realizovat také objekty občanského vybavení či řemeslnou výrobu, která neomezí komfort bydlení. - Malebná venkovská lokalita obklopená přírodou, ideální pro klidné rodinné žití i zhodnocení kapitálu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (1054 Kč/m²)
- Pozemek
- 3130 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-11-084802
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 3.30 mil. Kč | -13.2 % |
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
1 054 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
3.16 mil. – 6.92 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.92 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
7.57 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 22:32
Jedná se o stavební pozemky o celkové výměře 3 130 m² určené pro bydlení venkovského typu. Pozemky nabízejí potenciál pro rozdělení na samostatné parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada, garáže, přístřešky, pergoly, bazény
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Bělčice, Tisov)
- Nádraží
- 4718 m (Bělčice)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Liberec
- 223 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 3.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |