prodej stavebního pozemku 3 130 m²
Bělčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 3 130 m² pro rodinné bydlení Tisov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemky o celkové výměře 3 130 m² v klidné lokalitě Tisov. Tento rozsáhlý pozemkový celek představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající prostor pro stavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako výhodnou investici pro developery a privátní investory. Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny k bydlení venkovského typu. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Tisov [767191] - Číslo LV: 971 - Parcelní čísla: 49/3 (1 862 m²) a 49/4 (1 268 m²) - Celková výměra: 3 130 m² - Druh pozemků: Trvalý travní porost - Územní plán: Bydlení venkovské (BV) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Hlavní využití určené pro stavby rodinného bydlení. - Velkorysá výměra nabízející vysoké soukromí i potenciál pro rozdělení na samostatné stavební parcely (minimální výměra nových pozemků je 700 m², výjimečně 600 m²). - Výšková hladina nových objektů až 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví. - Zastavitelnost pozemku až 30 % u nově vymezených ploch. - Široké přípustné využití zahrnuje okrasné i užitkové zahrady, doprovodné stavby (garáže, přístřešky, pergoly, bazény), sportoviště do 500 m² i zázemí pro drobný chov a pěstování. - Podmíněně lze v místě realizovat také objekty občanského vybavení či řemeslnou výrobu, která neomezí komfort bydlení. - Malebná venkovská lokalita obklopená přírodou, ideální pro klidné rodinné žití i zhodnocení kapitálu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (1214 Kč/m²)
- Pozemek
- 3130 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-11-084802
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 5.46 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.80 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 214 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Bělčice, Tisov)
- Nádraží
- 4718 m (Bělčice)
- Praha hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |