Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 470 m²
Bošovice, Bošovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD o velikosti 4kk, ZP-146m2 a CP- 470m2 s bazénem a vlastními parkovacími místy s rovinatým pozemkem. Dům se nachází na ulici Vyhlídka s krásným výhledem do okolní krajiny.
RD disponuje přízemím s koupelnou, WC, kuchyní a obývacím prostorem, ze kterého je vchod na zastřešenou zahradní terasu a zahradu. Patro domu je obytné se třemi pokoji s balkóny a koupelnou vč. WC.
Dům je vhodný k drobným úpravám k vytvoření bydlení dle vlastních představ a je připravený k okamžitému nastěhování
Z důvodu nedodání PENB uvádíme energ. třídu G.
Bošovice leží v blízkosti Ždánického lesa a je to obec s kompletní občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, pošta, knihovna, obchody i pohostinství. Dopravní dostupnost do Brna vlastní dopravou do 20ti minut. IDSJMK - autobus 610 a nebo využití vlakového spojení z obce Újezd u Brna směr hlavní nádraží (39min).
K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, zajistit výhodné financování. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (54418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Pozemek
- 470 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6089 m
MHD
338 m
školka
133 m
lékař
3721 m
pošta
325 m
restaurace
310 m
škola
473 m
vlak
8067 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.95 mil. Kč
54 418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.93 mil. Kč
5.61 mil. – 8.79 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
9.35 mil. · váha 59 %
Model z dat
8.15 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
4.82 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 017 Kč/m² → 9.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 11.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (526 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.94 mil. Pozemek: 470 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.14 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Bošovice, ObÚ)
- Nádraží
- 7745 m (Klobouky u Brna)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Liberec
- 252 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 270 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |