prodej stavebního pozemku 960 m²
Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLUNNÝ STAVEBNÍ POZEMEK 960 m² V ŽÁDANÉ LOKALITĚ HOMOLKA, VIMPERK Slunný stavební pozemek 960 m² v žádané lokalitě Homolka, Vimperk. Pozemek: o velikosti 960 m². Lokalita: Šumava – Vimperk, cca 700 m n. m. – město s dávnou historií, rozložené na horských stráních obklopené nádhernou šumavskou přírodou, má kompletní městskou vybavenost. Místo vhodné k rekreaci spojené i s budoucím trvalým bydlením, vhodné jako zázemí pro odpočinek mimo rušné městské prostředí – ale s jeho komfortem dostupným i bez auta. Vimperk je turistické východisko do blízkých, přísně chráněných lokalit Šumavského národního parku. Vysoko na skále dominuje městu monumentální renesanční zámek – kdysi hrdé sídlo spjaté i s mocným jihočeským rodem Rožmberků. Historické centrum s náměstím, obklopeným domy – většinou již renovovanými, vytváří spolu se zámkem městu jedinečný genius loci. Od centra města se pozvolna zvedají horské stráně, jejichž nová zástavba už patří současnosti. Popis pozemku: Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde se snoubí klid přírody s výbornou dostupností města? Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek v nově vzniklé ulici „Za Vrchem“. Proč si vybrat právě toto místo? Ideální orientace: Mírný jižní sklon zaručuje dostatek sluníčka po celý den. Příroda na dosah: Přímo nad pozemkem se tyčí les, který zajišťuje soukromí a čerstvý vzduch. Kompletní sítě: Pozemek je připraven ke stavbě. Vodovod a kanalizace jsou vyvedeny u spodní hranice, pilíř elektřiny najdete u horní hranice u obecní cesty. Územní plán: Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou – ideální pro stavbu rodinného domu. Lokalita Homolka je známá svou moderní zástavbou a přátelskou atmosférou. Přijďte se přesvědčit osobně.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (3641 Kč/m²)
- Pozemek
- 960 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ilona Korcová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-2026016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34950.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 124 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 705 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 634 598 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Vimperk, Pod Homolkou)
- Nádraží
- 494 m (Vimperk)
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |