prodej pole 6 062 m²

Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 75 % o výměře 6 062 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 8 083 m², Podíl 75 % o výměře 6 062 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Písek? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Staré Kestřany je skvělou příležitostí, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Staré Kestřany: - parc. č. 895/14 - výměra 3 447 m² - parc. č. 895/90 - výměra 996 m² - parc. č. 895/91 - výměra 161 m² - parc. č. 895/92 - výměra 1 762 m² - parc. č. 906/8 - výměra 1 717 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 151 971 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 6062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21507

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	151 971 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

732 053 Kč

rozpětí 296 762 – 921 332 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 947 623 · váha 59 %

Model z dat 368 708 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 515 270 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 947 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 708 Kč (rozpětí 206 261 Kč – 635 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 515 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 151 971 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Jedná se o prodej tříčtvrtečního spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v Kestřanech. Ačkoliv jde o většinový podíl, je nutné počítat s režimem spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 75 %

Dostupnost

Zastávka: 892 m (Kestřany, ObÚ)
Nádraží: 1591 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.20 mil. → 151 971
24.08.2026	přidáno