prodej stavebního pozemku 3 502 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z pozemku parc. č.569/3 se prodává jen spoluvlastnický podíl 1/2

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Bedřichov u Horní Stropnice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 502 m² v osadě Bedřichov, část obce Horní Stropnice v okrese České Budějovice. Pozemek parc. č.569/2 se prodává ve výlučném vlastnictví a z pozemku parc. č.569/3 se prodává jen spoluvlastnický podíl 1/2 o výměře 33 m² z celkové výměry 66 m². Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. Dle územního plánu se pozemky z větší části nachází v ploše pro bydlení, zbylá část je v ploše veřejné zeleně a ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Osada Bedřichov se nachází v Novohradských horách asi 1 km na západ od Horní Stropnice. Nedaleko se nachází hraniční přechod Šejby–Harbach pro pěší a cyklisty. Obec obklopují zejména louky a lesy. Obcí protéká také řeka Stropnice. Je zde velké množství cyklistických tras a stezek. V zimních měsících jsou zde k dispozici lyžařské sjezdovky. Základní občanská vybavenost se nachází v obci Horní Stropnice a ostatní vybavenost je ve městě Nové Hrady. Bedřichov u Horní Stropnice je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek: 3502 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

1 139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

2.51 mil. – 9.63 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 07:32

Soubor pozemků v Novohradských horách, kde je část prodávána pouze jako spoluvlastnický podíl. Většina plochy je vedena jako orná půda s částí určenou pro bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2 z pozemku parc. č. 569/3

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno