prodej stavebního pozemku 975 m²

Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Mýtě u Hořic na Šumavě Prodej stavebního pozemku o výměře 975m² v osadě Mýto u Hořic na Šumavě. Nezasíťovaný pozemek se nachází na okraji zástavby klidné osady Mýto, 2km vzdálené od obce Hořic na Šumavě s veškerou občanskou vybaveností. Místo vhodné jak k trvalému bydlení, tak i rekreaci. Jedná se o zajímavou lokalitu Českokrumlovska - Lipenska nedaleko hlavních turistických center na Lipně i v blízkém Rakousku, zároveň však v příjemné klidné lokalitě uprostřed větších lesních celků šumavského podhůří. Vzdálenost do Černé v Pošumaví 9km, Lipno nad Vltavou 28km, Český Krumlov 18km po kvalitních asfaltových komunikacích. Výstavba možná dle aktuálního územního plánu obce Hořice na Šumavě. V případě zájmu možné zajištění financování koupě pozemku i návštěva vzorového nízkoenergetického domu. Více informací na níže uvedeném telefonním čísle, při prohlídce na místě nebo v naší kanceláři v Českém Krumlově. 

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (1713 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1293 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
Nádraží: 1404 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno