prodej pole 8 071 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hrudkov V jihočeské obci Hrudkov, část města Vyšší Brod v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 2,5 km na severovýchod od Vyššího Brodu, nabízíme v osadě Lachovice k prodeji pozemek o výměře 8 071 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace. Obcí prochází turistická stezka Via Czechia, nachází se zde Alšova obora, kde se chová jelen evropský a obora Bizonů, která chová bizona amerického. Hrudkov je též názvem kastastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 8071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.21 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1210.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.21 mil. Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

650 635 Kč

324 771 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 611 597 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 671 686 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 609 360 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 686 Kč (rozpětí 253 256 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 609 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno