prodej zahrady 559 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada-559m², možnost stavby chaty, elektřina - Strakonice Nabízíme ke koupi zahradu o rozměru 559m² s možností stavby chaty, na klidném místě ve Strakonicích s příjezdem ve směru na Droužetice (východní svah vrchu Šibeník). Zahrada je na vyvýšeném místě v lokalitě zahrádek s chatkami, na slunném místě s dispozicí na jiho-východ. K zahradě je přivedena elektrika (do pilíře na hranici pozemku). Zahrada je zatravněná se vzrostlými ovocnými stromy (dominuje vysoký ořešák královský). Na uvedené zahradě (a v celé lokalitě) je podle územního plánu města možná výstavba chaty (k individuální rekreaci s možností získání čísla evidenčního) o velikosti do 80m² s tím, že stavba bude přízemní s možným jedním patrem a o celkové výšce stavby max. 7metrů. K zahradě vlastní majitel též podíly na příjezdové komunikaci. Celá lokalita je zabezpečená uzamčenými vraty a vrátky s možností přístupu jen vlastníkům pozemků v lokalitě. Zahrada může ihned sloužit jako relaxační místo k odpočinku, možné je pozemek koupit i jako budoucí investici, anebo přímo se záměrem na velice finančně výhodném pozemku vystavět chatu a užívat tak maximálně klid a čerstvý vzduch, přitom v dosahu všech inženýrských sítí města Strakonice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 829 000 Kč (1483 Kč/m²)
Pozemek: 559 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08748

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	829 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

836 075 Kč

rozpětí 792 683 – 913 849 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 785 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 829 003 · váha 90 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 350 471 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 829 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 649 614 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 350 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 829 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 575 m (Řepice, žel. zast.)
Nádraží: 690 m (Řepice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno