prodej stavebního pozemku 1 495 m²
Malovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební pozemek 1495 m², k. ú. Malovice u Netolic. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek 2 km od Netolic, směr Malovice. Pozemek je dle ÚP Malovice určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek je rovinatý, slunný a dobře situovaný. Ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu. V těsné blízkosti příroda, dostupnost do města s částečnou vybaveností. Velkorysá výměra 1.495 m² nabízí dostatek místa pro realizaci rodinného domu, zahrady, bazénu a dalšího zázemí dle vašich představ. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě k pozemku. Do konce roku 2026 bude k pozemku zhotovena účelová cesta, dále elektro kaplička a přípojka vody. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (1605 Kč/m²)
- Pozemek
- 1495 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04118
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
1 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
2.07 mil. – 2.99 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 468 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Malovice, Hradiště, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 792 m (Holečkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |