prodej stavebního pozemku 921 m²

Malšín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely pro rodinnou rekreaci 921 m², Malšín osada Ostrov, Pošumaví Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 921 m², určený k výstavbě domu pro rodinnou rekreaci, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Malšín – osada Ostrov, v malebném prostředí Pošumaví. Pozemek je situován v krásné přírodě, obklopené zelení a lesními porosty, což zajišťuje dostatek soukromí, klidu a ideální podmínky pro odpočinek i rekreační využití. Na parcele se nachází náletové porosty břízy a smrku, které dotvářejí přírodní charakter místa. Součástí pozemku je také el. kaplička což může být významnou výhodou pro budoucí využití pozemku. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rekreační bydlení v čisté přírodě, s výbornou dostupností do okolních turisticky atraktivních oblastí Šumavy a Lipenska. Hlavní přednosti pozemku: • výměra 921 m² • možnost výstavby domu pro rodinnou rekreaci • klidná a žádaná lokalita • Malšín – osada Ostrov • krásné prostředí Pošumaví • na pozemku náletové porosty břízy a smrky • kaplička přímo na pozemku • ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí Pokud hledáte výjimečné místo pro realizaci rekreačního zázemí v srdci krásné jihočeské přírody, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (955 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-343-NP00822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	880.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 497 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2539 m (Malšín, Větrná)
Nádraží: 6138 m (Čertova Stěna)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 880.00 mil. → 880 000
24.08.2026	přidáno