prodej stavebního pozemku 1 398 m²

Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1398 m² Vitín Hledáte ideální místo pro stavbu svého rodinného domu, kde se snoubí klid jihočeského venkova s výbornou dostupností do krajského města? Nabízíme Vám prostorný, slunný pozemek v obci Vitín, který je připraven na realizaci Vašeho vysněného bydlení. Hlavní parametry pozemku: Celková výměra: 1398 m² Územní plán: Plochy pro bydlení venkovského charakteru. Zastavitelnost: Maximálně 35 % (ideální i pro velkorysý přízemní bungalov nebo patrový dům se zázemím). Inženýrské sítě: Na pozemek je již přivedena elektřina, obecní kanalizace a voda. Přístup: Součástí kupní ceny je také podíl na sousedním pozemku, který slouží jako příjezdová cesta, což zajišťuje právně i prakticky bezproblémový přístup k budoucímu domu. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Vitín se nachází pouhých 12 km severně od Českých Budějovic, což z ní činí jednu z velmi vyhledávaných lokalit pro rodinné bydlení. Dopravní dostupnost: Výborné spojení autem i pravidelnou autobusovou dopravou (zastávka u výjezdu na hlavní komunikaci). Rychlý nájezd na dálnici D3. Vybavenost: V obci najdete mateřskou školu, obchod s potravinami i místní pohostinství. Příroda a relax: Vitín je obklopen lesy a čistou přírodou, ideální pro cykloturistiku, procházky nebo aktivní odpočinek. Proč si vybrat právě tento pozemek? Jedná se o rovinatý, dobře situovaný pozemek v klidné části obce. Díky velkorysé výměře téměř 1400 m² získáte dostatek soukromí i prostor pro zahradu, bazén či další stavby. Veškeré sítě jsou již na místě, což výrazně zjednodušuje a urychluje proces stavebního povolení. Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám poskytnu podrobnější informace nebo Vás provedu přímo na místě. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3218 Kč/m²)
Pozemek: 1398 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 4.17 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 218 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m
Nádraží: 1175 m (Chotýčany)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno