Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 33 477 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku v k. ú. Bechyně Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozvojový pozemek vhodný pro budoucí komerční využití. k. ú. Bechyně LV č. 1740 o celkové výměře 33 477,00 m² • parc. č. 1657 – výměra 33 477,00 m² (orná půda) Pozemek tvoří souvislý celek na okraji města Bechyně, v přímé návaznosti na stávající výrobní areály. Lokalita je vhodná pro investora, developera nebo společnost hledající plochu pro výrobní, skladovací nebo logistické využití. Část pozemku, cca 9 000 m², je dle územního plánu zařazena do ploch výroby a skladování. Zbývající část pozemku na tuto plochu přímo navazuje a představuje další rozvojový potenciál v návaznosti na stávající výrobní území. Pozemek je vhodný zejména pro: • výrobní areál • skladové nebo logistické zázemí • lehkou průmyslovou výstavbu • investiční development v návaznosti na stávající výrobní území Další informace: • přístup z veřejné komunikace • probíhá řešení možnosti připojení VN s distributorem • přes pozemek nebo v jeho blízkosti vede plynárenská infrastruktura Podrobnější informace k územně-plánovací situaci a primárně rozvojovému potenciálu pozemku poskytneme zájemcům na vyžádání. Zajišťujeme kompletní servis celé transakce včetně smluvní dokumentace a právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (475 Kč/m²)
Pozemek
33477 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-26-065840

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 15.90 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

23.93 mil. Kč
rozpětí 15.32 mil. – 43.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 15.90 mil. · váha 40 %
Model z dat 21.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 45.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 15.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.82 mil. Kč (rozpětí 12.20 mil. Kč – 37.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 45.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Bechyně, keramické záv.)
Nádraží
918 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno