prodej pole 12 028 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 028 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do zemědělské půdy skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Najdek u Lodhéřova: - parc. č. 2147 - výměra 12 028 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2147 - výměra 12 028 m² - hospodařící Zemědělské družstvo RADELO hospodaří na 11 079 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 371 304 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 12028 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21684
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 371 304 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 37.13 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
371 304 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
702 761 Kč
648 463 – 850 757 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 660 596 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
689 097 · váha 87 %
Model z dat
790 587 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
917 135 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 689 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 587 Kč (rozpětí 503 689 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 917 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 371 304 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 00:24
Zemědělská půda (orna půda) o výměře 12 028 m² v k.ú. Najdek u Lodhéřova. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- hospodařící Zemědělské družstvo RADELO
Dostupnost
- Zastávka
- 1830 m (Deštná, Brčík rozc. 2.0)
- Nádraží
- 6680 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 37.13 mil. → 371 304 |
| 24.08.2026 | přidáno |