prodej pole 2 522 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 2 522 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Antonín Truhlář hospodaří na 14 583 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 567 m², Podíl 33 % o výměře 2 522 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než pořízení kvalitní orné půdy v oblasti s rostoucími cenami? Pozemky v katastrálním území Klokoty, okres Tábor, představují skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí hodnotu zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klokoty: - parc. č. 566/43 - výměra 7 495 m² - parc. č. 696/870 - výměra 72 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 566/43 - výměra 7 495 m² - hospodařící Antonín Truhlář hospodaří na 14 583 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 86 195 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 2522 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 86 195 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.62 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
86 195 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
190 269 Kč
116 331 – 232 260 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
216 439 · váha 72 %
Model z dat
207 094 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
192 302 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 216 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 094 Kč (rozpětí 131 941 Kč – 349 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 192 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 86 195 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 02:53
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Táboře. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Tábor, Všechov)
- Nádraží
- 2919 m (Nasavrky)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.62 mil. → 86 195 |
| 24.08.2026 | přidáno |