prodej stavebního pozemku 8 962 m²
Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 8962 m², Lišov Nabízíme exkluzivně pozemek na okraji obce Lišov s možností výstavby, pozemek s celkovou plochou 8962 m² je územním plánem zařazen do ploch SOM.1. L Plochy smíšené obytné městské. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost max. 25%, hlavní využití jako pozemky pro bydlení, přípustné využití pro rodinné a bytové domy, ubytovací zařízení apod. Pozemek je situován na okraji obce, je přístupný z asfaltové komunikace v majetku obce, možnost připojení na elektřinu a vodovod, kanalizace v místě není. Nachází se v místní části Větrník, s otevřeným výhledem do přírody. S prodejem pozemku 8962 m² budou současně převedeny podíly na sousedním pozemku parc. č. 417/20 (přístup na navazující polnosti) za cenu 341.600,- Kč. Lokalita nabízí možnost bydlení v klidném prostředí mimo hlavní dopravní trasy s výbornou a rychlou dostupností do Českých Budějovic nebo do lázeňské Třeboně a na dálnici D3. Ve městě žije cca 4700 obyvatel, obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, je zde základní a mateřská škola, pošta, obchody, lékař (praktický, dětský, zubní), lékárna, sportoviště. Nachází se ve zvlněné krajině Lišovského prahu nad českobudějovickou a třeboňskou pánví, místo je ideální pro klidné bydlení ve zdravém přírodním prostředí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17.92 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 8962 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08722
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 17.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 179240.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.93 mil. Kč
rozpětí 8.09 mil. – 22.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
8.25 mil. · váha 40 %
Model z dat
13.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21.35 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 921 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.57 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 23.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.92 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1126 m (Lišov, Přívorka)
- Nádraží
- 7514 m (Hrdějovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |