prodej pole 2 213 m²

Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 951 m², Podíl 75 % o výměře 2 213 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Staré Kestřany, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemku skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Staré Kestřany: - parc. č. 1056 - výměra 1 976 m² - parc. č. 1086/11 - výměra 975 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1056 - výměra 1 976 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Kestřany hospodaří na 3 851 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 53 961 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 2213 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21508

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	53 961 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 961 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

202 002 Kč

141 853 – 401 735 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 228 448 · váha 40 %

Model z dat 182 363 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 188 105 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 228 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 363 Kč (rozpětí 102 016 Kč – 314 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 188 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 961 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:03

Nabídka orné půdy v osobním vlastnictví v obci Kestřany. Před koupí je vhodné prověřit případnou pachtovní smlouvu a přístup k pozemkům.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1061 m (Kestřany, ObÚ)
Nádraží: 1296 m (Sudoměř u Písku)
České Budějovice: 85 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 268 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.40 mil. → 53 961
24.08.2026	přidáno