prodej stavebního pozemku 934 m²
Člunek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 933 m², Lomy u Člunku, Česká Kanada, JH Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu v malebné obci Lomy u Jindřichova Hradce. Stavební pozemek o výměře 933 m² umístěný na okraji obce Lomy má skvělou dopravní obslužnost – 10km od Jindřichova Hradce a 3km od Kunžaku. V Kunžaku je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, lékař, pošta, obchody. Obec Lomy je součástí přírodního parku Česká Kanada, která je známá především díky krásným lesům, rybníkům a historickým památkám. K pozemku vyhotovil ověřovací studii uznávaný Atelier A8000 ve spolupráci se stavebním úřadem Jindřichův Hradec v souladu s novým ŮP obce Lomy. Podle hydrogeolického průzkumu je možné na pozemku umístit ČOV a realizovat vrtanou studnu. Na okraji pozemku je možné zřídit přípojku el. energie. Do práce či s dětmi do školy nemusíte autem – zastávka autobusu je cca 5 min chůze od pozemku a využívat budete pravidelné spoje mezi J. Hradcem a Kunžakem, které jezdí v častých intervalech. Obec Lomy je menší obec, která se rozrůstá jen velmi pozvolným tempem, zachovává si ráz klidného sousedského soužití, najdete zde klidné místo pro své bydlení s krásnou okolní krajinou. Ohledně bližších informací se na nás neváhejte obrátit, jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 999 380 Kč (1070 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BYDLENÍČKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-25037-TOP
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 999 380 Kč | +0.1 % |
| 25.08.2026 | 998 310 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9983.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 380 Kč
1 070 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.20 mil. – 2.72 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.11 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 260 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 380 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 12:24
Stavební pozemek na okraji obce Lomy v malebné oblasti Česká Kanada. Pozemek má hotovou ověřovací studii a dobrou dostupnost občanské vybavenosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vrtaná studuna
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Člunek, Lomy)
- Nádraží
- 89 m (Kunžak-Lomy)
- České Budějovice
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 269 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 309 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 998 310 → 999 380 |
| 24.08.2026 | přidáno |