prodej stavebního pozemku 933 m²

Člunek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 933 m², Lomy u Člunku, Česká Kanada, JH Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu v malebné obci Lomy u Jindřichova Hradce. Stavební pozemek o výměře 933 m² umístěný na okraji obce Lomy má skvělou dopravní obslužnost – 10km od Jindřichova Hradce a 3km od Kunžaku. V Kunžaku je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, lékař, pošta, obchody. Obec Lomy je součástí přírodního parku Česká Kanada, která je známá především díky krásným lesům, rybníkům a historickým památkám. K pozemku vyhotovil ověřovací studii uznávaný Atelier A8000 ve spolupráci se stavebním úřadem Jindřichův Hradec v souladu s novým ŮP obce Lomy. Podle hydrogeolického průzkumu je možné na pozemku umístit ČOV a realizovat vrtanou studnu. Na okraji pozemku je možné zřídit přípojku el. energie. Do práce či s dětmi do školy nemusíte autem – zastávka autobusu je cca 5 min chůze od pozemku a využívat budete pravidelné spoje mezi J. Hradcem a Kunžakem, které jezdí v častých intervalech. Obec Lomy je menší obec, která se rozrůstá jen velmi pozvolným tempem, zachovává si ráz klidného sousedského soužití, najdete zde klidné místo pro své bydlení s krásnou okolní krajinou. Ohledně bližších informací se na nás neváhejte obrátit, jsme tu pro Vás. 

Parametry

Cena: 998 310 Kč (1070 Kč/m²)
Pozemek: 933 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BYDLENÍČKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-25037-TOP

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	998 310 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9983.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 998 310 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Člunek, Lomy)
Nádraží: 89 m (Kunžak-Lomy)
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno