prodej stavebního pozemku 1 282 m²

Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních parcel v Borovanech u Milevska Nabízíme k prodeji čtyři stavební pozemky o výměrách od 1.113 m² do 1 282 m², určených dle územního plánu pro výstavbu rodinných domů. Pozemky se nacházejí na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí. Pozemky se nachází na slunném a tichém místě s výhledy do okolní přírody. Dle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům, bude však potřeba připravit inženýrské sítě, nicméně v bezprostřední blízkosti vede hlavní komunikace, což by mělo umožnit jejich napojení na pozemek. V obci není k dispozici veřejný vodovod, zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem. Výborná dostupnost do velkých měst, 20 minut do Písku, do Milevska 15 min, do Bechyně 10 min. Obec nabízí příjemné zázemí pro bydlení – k dispozici je rozlehlý rybník, koupaliště, hospoda, fotbalové hřiště, knihovna a dětské hřiště Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti města. Výborná dostupnost do velkých měst, 20 minut do Písku, do Milevska 15 min, do Bechyně 10 min. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem či stavebním spořením – s vyřízením vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 1282 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43986

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16025.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 282 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Borovany)
Nádraží: 7384 m (Stehlovice)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno