Prodej rodinného domu 185 m², pozemek 1130 m²
Pustiměř, Pustiměř · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám rodinný dům v klidné lokalitě Pustiměře, který poskytuje komfortní a prostorné bydlení. Nemovitost skýtá skvělé možnosti k vytvoření domova dle vlastních představ.
Dům o užitné ploše 185 m² kdy vchod je přes zádveří - I.NP kde je také vchod do garáže 15 m²pro jedno vozidlo, komora, sklepy, kotelna a prádelna.
II.NP je obytným a nabízí útulný obývací pokoj propojený s jídelním koutem a kuchyní, koupelnu s WC a vchod z chodby na zahradní terasu.
III.NP klidové patro se třemi ložnicemi, velkou koupelnou s WC a prostornou lodžii o rozloze 7 m².
Všechna patra propojena prostorným dřevěným schodištěm.
Zahrada na pozemku o celkové rozloze 1.130 m², na které je vybudován skleník který perfektně slouží k pěstování zeleniny. Záhony, stromy a keře dotváří skvělou pohodu k zahradničení či relaxaci.
Před domem oplocená předzahrádka s okrasnými keři a vjezdem s možností parkovacího stání. Dům je rohový a okolo něj je průchod do zahrady, což je výhodou oproti ostatním domům v řadové zástavbě.
Dům je částečně zařízený a ve stavu odpovídající užívání, ideální pro rodinné bydlení.
Nechte se okouzlit tímto útulným domovem plným možností a prostoru pro Vaši rodinu.
Obec Pustiměř se nachází 5 km od Vyškova a 21 km jižně od Prostějova, v malebném prostředí na okrajových svazích Drahanské vrchoviny, obklopená lesy a vodními plochami. Lokalita nabízí spousty turistických a volnočasových aktivit.
Pustiměř disponuje dobrou občanskou vybaveností – pošta, základní škola, praktický i zubní lékař, obchod s potravinami, sportoviště a dům s pečovatelskou službou.
Perfektní dopravní dostupnost na D1 je výhodou bydlení v této lokalitě.
Domluvte si prohlídku a pořiďte si svůj vysněný domov v Pustiměři!
Financování pomůžu zajistit, stačí se ozvat na telefonu 775 859 518 a domluvíme přesný postup realizace nákupu Vaší nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 7.60 mil. Kč (41076 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Pozemek
- 1130 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-klidem
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
energetika: 316.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 853
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 277
Vzdálenosti
bankomat
4755 m
MHD
477 m
školka
228 m
lékař
484 m
pošta
640 m
restaurace
1013 m
škola
281 m
obchod
6370 m
vlak
4266 m
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 7.55 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.74 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.25 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
5.97 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
8.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 052 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 6.23 mil. Kč (666 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.05 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 230 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 8.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 471 m (Pustiměř, ZŠ)
- Nádraží
- 4281 m (Hoštice-Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |